4 - 45 մլն ՀՀ դրամ
12.5% - 14% տոկոսադրույքով
5 - 20 տարի ժամկետով
ԱՌԱՆՑ ՎԱՐԿԻ ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ՎՃԱՐԻ
Եթե Ձեզ գումար է անհրաժեշտ բնակելի անշարժ գույքի
• ձեռքբերման
• կառուցապատման
• վերանորոգման/բարելավման համար
և Դուք կարող եք գրավադրել վերանորոգվող, ձեռքբերվող անշարժ գույքը կամ հողատարածքը, որի վրա նախատեսվում է կառուցել անշարժ գույքը, ապա «ԿԱՄՈՒՐՋ» ՈՒՎԿ ՓԲԸ-ն առաջարկում է Ձեզ վարկ հետևյալ պայմաններով.
Վարկի տրամադրման պայմանները
Ցուցանիշներ |
Սահմաններ
|
Վարկառուներ
|
ՀՀ քաղաքացի և ՀՀ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձինք
|
Տարիքային սահմանափակում
|
Վարկառուի տարիքը դիմում հայտի ընդունման պահին՝ նվազագույնը՝ 18, առավելագույնը՝ 60 տարեկան
|
Վարկի գումար
Ստանդարտ վարկատեսակի դեպքում
|
4 - 35 մլն ՀՀ դրամ
|
Վարկի գումար
էներգաարդյունավետ վարկատեսակի դեպքում
|
5 - 45 մլն ՀՀ դրամ
Բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգման, բարելավման դեպքում առավելագույնը` 35,000,000 ՀՀ դրամ
|
Վարկ/գրավ հարաբերակցություն
|
• անշարժ գույք(եր)ի գնահատված շուկայական արժեքի 70%-ը
• ձեռքբերվող և լրացուցիչ անշարժ գույքերի (կամ հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրության) գրավադրման դեպքում՝ ձեռքբերվող անշարժ գույքի գնահատված շուկայական/ձեռքբերման արժեքի 90% (մինչև 30 տարեկան չամուսնացած շահառուների համար 92.5%, եթե բնակարանը ձեռք է բերվում կառուցապատողից)
• ձեռքբերման վարկերի դեպքում գնահատված շուկայական և ձեռքբերման արժեքների տարբերության դեպքում վարկ/գրավ հարաբերակցության համար հիմք է վերցվում նվազագույնը
|
Կանխավճարի չափ
|
Ձեռքբերվող անշարժ գույքի գրավադրման դեպքում՝ նվազագույնը անշարժ գույքի ձեռքբերման արժեքի 30%-ի չափով
Ձեռքբերվող և լրացուցիչ անշարժ գույքի գրավադրման (կամ հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրության) դեպքում՝ նվազագույնը անշարժ գույքի ձեռքբերման արժեքի 10%-ի (մինչև 30 տարեկան չամուսնացած շահառուների համար 7.5%, եթե բնակարանը ձեռք է բերվում կառուցապատողից) չափով
|
Վարկի մարման ժամկետ
|
60 - 180 ամիս` բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգման/բարելավման դեպքում
120 - 240 ամիս` բնակելի անշարժ գույքի (գոյություն ունեցող կամ կառուցվող) ձեռքբերման/կառուցապատման դեպքում
|
Տարեկան տոկոսադրույք
Ստանդարտ վարկատեսակի դեպքում
|
13%`բնակելի անշարժ գույքի (գոյություն ունեցող կամ կառուցվող) ձեռքբերման/կառուցապատման դեպքում
14%` բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգման/բարելավման դեպքում
|
Տարեկան տոկոսադրույք
էներգաարդյունավետ վարկատեսակի դեպքում
|
12.5%`բնակելի անշարժ գույքի (գոյություն ունեցող կամ կառուցվող) ձեռքբերման/կառուցապատման դեպքում
13.5%` բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգման/բարելավման դեպքում
|
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք
|
13.24% - 14.93%
|
Վարկի սպասարկման ամսական վճար
|
ԱՆՎՃԱՐ
|
Տրամադրման եղանակը
|
Անկանխիկ
|
Մարման եղանակ
|
• Անուիտետ (ամսական հավասարաչափ վճարներ) • Վարկի գումարի ամսական հավասարաչափ վճարներ
|
Կիրառվող տույժեր |
Ժամկետանց վարկի գումարի և ժամկետանց տոկոսագումարի նկատմամբ օրական 0.12% (առավելագույնը 90 օրացուցային օր) |
Տրամադրման աշխարհագրություն
|
ՀՀ տարածք
|
Հիմնական ապահովման միջոց
|
Վերանորոգվող, բարելավվող, ձեռքբերվող (գոյություն ունեցող կամ կառուցվող), կառուցապատվող, անհրաժեշտության դեպքում նաև լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույքի գրավ
Կառուցապատման վարկերի դեպքում որպես լրացուցիչ ապահովման միջոց կարող է հանդիսանալ այլ շարժական/անշարժ գույք
|
Լրացուցիչ ապահովման միջոց
|
Ֆիզիկական և/կամ իրավաբանական անձանց երաշխավորություն
Այլ անշարժ կամ շարժական գույք
|
Վարկի հաստատման առավելագույն ժամկետ
|
Ամբողջական փաթեթի ներկայացնելուց հետո՝ 7 աշխատանքային օր
|
Վարկի տրամադրման առավելագույն ժամկետ
|
Գրավի իրավունքի պետական գրանցումից և ներկայացնելուց հետո՝ 2 աշխատանքային օր
|
Դուք կարող եք նաև մարել վարկը ժամկետից շուտ` առանց տույժ կամ տուգանք վճարելու
Ծրագիրը իրականացվում է «ԱԶԳԱՅԻՆ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ» ՎՎԿ ՓԲԸ-ի ֆինանսավորմամբ
Մինչև վարկի վերաֆինանսավորումը փուլային եղանակով տրամադրվող վարկերի դեպքում վարկի անվանական տոկոսադրույքը սահմանվում է 3 տոկոսային կետով բարձր:
Զանգահարեք՝ |
(011) 27 0000 |
Վարկառուի վարկային պատմությանը ներկայացվող պահանջները
• Վարկի տրամադրման որոշումը կայացնելու պահին գործող վարկային պարտավորությունները չպետք է լինեն ժամկետանց
• Վերջին 12 ամիսների բոլոր (մարված և գործող) վարկերի ժամկետանց օրերի գումարային քանակը չպետք է գերազանցի 30 օրացուցային օրը
Ապահովագրությունը
• Անշարժ գույքի ապահովագրություն՝ վարկի գումարի մնացորդի նկատմամբ՝ համաձայն Ընկերության հետ համագործակցող կազմակերպությունների կողմից սահմանված սակագների և ԾՎՖԿ պահանջների:
• Դժբախտ պատահարներից վարակառուի/համավարկառուների ապահովագրություն՝ վարկի գումարի մնացորդի նկատմամբ՝ համաձայն Ընկերության հետ համագործակցող կազմակերպությունների կողմից սահմանված սակագների և ԾՎՖԿ պահանջների:
• Հիփոթեքային պարտավորության (կանխավճարի մի մասի չափով) ապահովագրություն (առկայության դեպքում)` պակաս վճարված կանխավճարի գումարի չափով՝ համաձայն Ընկերության հետ համագործակցող կազմակերպությունների կողմից սահմանված սակագների և ԾՎՖԿ պահանջների: Հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրությունը պետք է գործի առնվազն մինչև այն պահը, երբ վարկառուն վարկի գումարից կկատարի Վ/Գ գործակցի 70%-ը գերազանցող գումարի չափով վճարում:
Այլ վճարներ
• Գույքի ապահովագրություն` վարկի գումարի 0.16% -ի չափով
• Դժբախտ պատահարներից ապահովագրություն` վարկի գումարի 0.16% -ի չափով
• Նոտարական վավերացում - 26,000 ՀՀ դրամ
• Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցում - 72,000 ՀՀ դրամ
• Միասնական տեղեկանք - 10,800 ՀՀ դրամ
• Գնահատում - 15,000 ՀՀ դրամ
Լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույքի գրավադրման դեպքում (յուրաքանչյուր գույքի մասով)`
• Նոտարական վավերացում - 13,000 ՀՀ դրամ
• Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցում - 26,000 ՀՀ դրամ
• Միասնական տեղեկանք - 10,800 ՀՀ դրամ
• Գնահատում - 15,000 ՀՀ դրամ
Այլ պայմաններ
• Կառուցապատման վարկերը տրամադրվում են փուլային եղանակով, ընդ որում վերջին փուլը պետք է լինի վարկի գումարի 20%-ից ոչ ավել
• Կառուցապատման վարկերի դեպքում վարկի վերջին փուլը տրամադրելուց հետո առավելագույնը մեկամսյա ժամկետում Հաճախորդը պետք է ամբողջությամբ ապահովի կառուցվող անարժ գույքի տանիքի, արտաքին դռների և պատուհանների տեղադրումը
• Կառուցապատման վարկերի դեպքում վարկի գումարը չի կարող գերազանցել կառուցապատման աշխատանքների կատարման նախահաշվի գումարի 80%-ը
• Կառուցապատման վարկերը վերաֆինանսավորման ենթակա չեն այն դեպքում, երբ վերջին մեկ տարվա ընթացքում կատարվել է հողամասի նպատակային նշանակության փոփոխություն
• Կառուցվող բնակելի անշարժ գույքի (կառուցվող բազմաբնակարան շենքում բնակարանի) ձեռք բերման վարկերը տրամադրվում են միանվագ և փոխանցվում են կառուցապատողի հատուկ հաշվին 100% սառեցմամբ
• Կառուցապատողի և Կապալառու/Շինարարի հանդեպ ներկայացվող պահանջները սահմանված են «Ազգային Հիփոթեքային Ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ-ի կողմից հաստատված «Բնակարանային վարկերի վերաֆինանսավորման» կարգում
• Սույն ծրագրի շրջանակներում Համավարկառու կարող են հանդիսանլ միայն ընտանիքի անդամները ։
• Սույն ծրագրի շրջանակներում ձեռքբերման վարկերի դեպքում սեփականատեր կարող են հանդիսանալ միևնույն ընտանիքի անդամաները:
• Ձեռքբերման վարկերի դեպքում անշարժ գույքի ձեռքբերման և գնահատված շուկայական արժեքի առավելագույն չափը կազմում է 55 մլն ՀՀ դրամ։
• Սույն ծրագրի շրջանակներում Կառուցապատման նպատակով տրամադրվող վարկերի դեպքում կառուցապատվող գույքի սեփականատերերից նվազագույնը մեկ անձ պետք է հանդիսանա Վարկառու կամ Համավարկառու:
ԷԱ չափանիշներ
1. Ձեռք բերման վարկեր․
• Առաջնային շուկայի անշարժ գույք – ԱՀԸ կողմից ընդունելի կազմակերպության շնորհած ԷԱ պիտակ, որի համաձայն շենքի ԷԱ դասը առնվազն B է
• Երկրորդային շուկայի անշարժ գույք - ԱՀԸ կողմից ընդունելի կազմակերպության շնորհած ԷԱ պիտակ, որի համաձայն շենքի ԷԱ դասն առնվազն B է, կամ շենքը ջերմամեկուսացված է։
2. Վերանորոգման վարկեր - էներգաարդյունավետ միջոցառումների ընդհանուր ծախսերը կազմում են առնվազն 30%։ Կենցաղային սարքերի չափաբաժինը չի կարող գերազանցել ընդհանուր վարկի գումարի 10%-ը։ ԷԱ վերանորոգման վարկերի նախահաշվում ներառված բոլոր էներգաարդյունավետ միջոցառումները, ինչպես նաև կենցաղային տեխնիկայի նվազագույն պահանջները պետք է համապատասխանեն ԱՀԸ Բնակարանային Վարկերի Վերաֆինանսավորման Կարգով սահմանված նվազագույն տեխնիկական պահանջներին
3. Կառուցման հիպփոթեքային Կանաչ վարկեր` կառուցվող բնակելի տան պատերի հաստությունը, տանիքի ջերմամեկուսացումը, պատուհանները և ապակեպատ տարածքները և արտաքին դռները պետք է համապատասխանեն «Կանաչ ստանդարտներում» սահմանված չափանիշներին: Նշված չափանիշներից երեքին հապատասխանելու դեպքում վարկը կհամարվի կառուցման ԷԱ վարկ:
4. Բնակարանային ԷԱ վերնորոգման և ԷԱ կառուցման վարկերի դեպքում ներկայացվում են նաև լրացված ԷԱ գնահատման գործիքը:
5. Էներգաադրյունավետ միջոցառումների ընդհանուր ծախսերը 90% և ավել կազմելու դեպքում, նշված վարկերը կհամարվեն վերանորոգման հիփոթեքային Կանաչ վարկեր, եթե վերջիններս նախահաշվով չեն ֆինանսավորում կենցաղային տեխնիկա և ջեռուցման համակարգ:
Անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկ
Պահանջվող փաստաթղթերի ցանկ` կառուցապատման դեպքում
Պահանջվող փաստաթղթերի ցանկ` վերանորոգման դեպքում
Պահանջվող փաստաթղթերի ցանկ` ձեռք բերման դեպքում
Օրինակ
Ենթադրենք Դուք վերցրել եք 6 մլն ՀՀ դրամ գումարի վարկ՝ Ձեր բնակարանի վերանորոգման համար, 10 տարի ժամկետով: Անուիտետային մարման եղանակով վարկ ստանալու դեպքում, այս պարագայում, ամսական հետվճարի չափը կկազմի 93,160 ՀՀ դրամ: Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը նշված օրինակում կազմում է` 14.93%:
Վարկային պատմության և վարկային սքորի էությունն ու բարելավման ուղղությունները
Նախկին պայմաններ
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք
ՈւՇԱԴՐՈւԹՅՈւՆ՝ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈւՅՔԸ ՑՈւՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ՏՈԿՈՍԱԳՈւՄԱՐՆԵՐԸ ԵՎ ԱՅԼ ՎՃԱՐՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՆԵՐՈւՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈւ ԴԵՊՔՈւՄ: ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈւՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ԿԱՐԳԸ ԿԱՐՈՂ ԵՔ ԳՏՆԵԼ ՀԵՏԵՎՅԱԼ ՀԱՍՑԵՈւՄ 8/01
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ` Վարկատուն ՀՀ կենտրոնական բանկի վարկային ռեգիստրին տրամադրում է տեղեկատվություն` Վարկառուի պարտավորությունների վերաբերյալ:
ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ` ՁԵՐ ԳՈՒՅՔԸ (տունը, մեքենան կամ այլ) ԿԱՐՈՂ Է ՕՐԵՆՔՈՎ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԿԱՐԳՈՎ ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ, ԵԹԵ ԴՈՒՔ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԵՔ ՁԵՐ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ ԵՎ ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ:
ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿ ՆՈՐ ՏՈՒՆ ԷԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԻ ՏԵՂԵԿԱՏՎԱԿԱՆ ԱՄՓՈՓԱԳԻՐ
«ֆինանսական օգնական» համակարգ
Այլ ծառայությունների սակագներ